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辦公樓租賃協議書

  出租方:__________房地產經紀有限責任公司(甲方)
  承租方:____________________有限責任公司(乙方)  
  經甲乙雙方協商,達成以下租賃協議:  
  租賃標的物及租賃目的
  
  1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
  租賃期限及租金
  
  2、租賃時間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
  
  3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%。
  
  4、租金以人民幣統一結算,按月結算,先交后用,每月_______日前交清。
  
  5、在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
  
  6、租賃期滿乙方需繼續租用,甲方應優先乙方租用,租金按遞增后執行。
  甲方的權利義務
  
  7、在合同生效后,甲方于2005年3月25日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
  
  8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
  
  9、甲方有權制止,并要求乙方恢復原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
  
  10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
  
  11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因,造成合同不能繼續執行時,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責任。
  
  12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
  乙方的權利義務
  
  13、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物,不受甲方干預。
  
  14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用途。
  
  15、按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權終止合同,收回租賃物。
  
  16、接受產權單位的安全、消防監督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
  
  17、合同終止或雙方協商一致解除合同后,乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
  水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結算。
  
  18、每月按有關規定交納衛生清理費。
  違約責任
  
  19、乙方未按本協議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,超過十天不交租金,甲方有權單方面終止合同,收回租賃物。
  
  20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買財產保險或消防器材,并自行承擔相應責任。
  
  21、合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
  
  22、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
  爭議的解決方式
  
  23、甲乙雙方發生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時,通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
  合同的生效
  
  24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執一份。  
  出租方:______市居家房地產經紀承租方:
  代表人: 代表人:
  年 月日 年 月日
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