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武漢地區住宅室內裝修工程施工合同


  發包方(甲方):___________________  
  承包方(乙方): ___________________  
  資質等級: ___________________  
  合同編號: ___________________  
  武漢建筑裝飾協會
            聯合監制
  武漢市工商行政管理局
     武漢地區住宅室內裝修工程施工合同
  
  合同編號:_______________
  發包方(甲方): _______________ 身份證號碼: _______________
  聯系(通信)地址: ______________________________
  電話:①_______________②_______________手機: _______________
  承包方(乙方): ______________________________
  公司總部地址: ______________________________
  法定代表人: _______________電話: _______________
  法人營業執照號: _______________資質證書號: _______________
  分公司(分部)地址: ______________________________
  營業執照號: _______________電話: _______________
  負責人: _______________職務: _______________電話: _______________
  簽約人(或代理人) _______________電話: _______________
  依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝修管理辦法》及其他有關法律法規,結合家裝工程施工特點,雙方協商一致,簽定本合同。
  
  一、 工程概況
  1、 工程地址: ______________________________。
  2、 建筑面積: _______________。
  3、 戶型: _____室____廳____衛,為平層,或錯層,或復式,或別墅.(為確定的內容,以√或×表示,下同。)
  4、 承包方式.雙方商定采用下列第______種方式承包:
  ①乙方包工、包輔助施工材料、包全部或部分主材(以"甲方委托乙方代購主材清單"為準)。
  ②乙方包工、包輔助施工材料,甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。
  ③其他方式______________________________。
  5、 施工內容:(附施工說明、施工圖及工程報價單)。
  6、 施工日期:___年___月___日至___年___月___日。
  7、 合同付款:(大寫)_________________________元。竣工后據實復核結算;合同款包干。
  8、 支付方式:合同簽定后,甲方預付30%工程款_____元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_____元;家私、天花、廚衛等中間工程驗收后支付25%工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工驗收合格后5日內支付5%的尾款_____元。
  9、 甲方向乙方支付定金和工程款時,應認真核對乙方收款印鑒,取得乙方蓋有"財務專用章"的 收據或發票,除此以外的憑證,乙方不認可。
  
  二、 施工圖紙
  雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供:
  1、 甲方自行設計提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。
  2、 甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付;此費用予以減免)。
  
  三、 甲方工作
  1、 若由甲方自行設計的 ,開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明,并進行現場交底。
  2、 審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單,并分別鑒字認可。
  3、 開工前尾乙方入場施工創造條件,包括搬清家內家具、陳設,和歸堆、遮蓋,以不影響施工尾原則。
  4、 提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續及支付相關費用。
  5、 負責協調施工隊與鄰里之間的關系。
  6、 及時提供符合設計要求、正規廠家合格的自備材料和設備。
  7、 組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質量驗收。
  
  四、 乙方工作
  1、 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全法和環境保護規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工,按期保質完成裝修工程。
  2、 若由乙方設計,開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明,并進行現場交底。
  3、 施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施,如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。
  4、 確保裝修質量,尤其是水、電等隱蔽工程的質量,嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生施工造成的 質量問題,負責返工返修,費用自負。
  5、 遵守有關部門對施工現場管理的規定,做好現場安全保衛工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。
  6、 保護好原居室內的家具和陳設,保證施工現場的整潔,工程完工后負責并負責將垃圾運到指定地點。
  7、 組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方(第三方監理也參加)共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。
  
  五、 工程監理
  本工程實行工程監理,甲乙雙方共同委托_______________監理公司對本工程進行監理,甲方付監理費_____%,乙方支付_____%;甲方單獨與監理公司訂立家裝工程監理合同,由甲方支付監理費。
  
  六、工期
  1、 乙方應按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。
  2、 由于甲方原因導致中途停工,工期順延。且每停工一天,由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。
  3、 若甲方增加工程內容,按新增加工程量順延工期。
  
  七、材料供應
  1、 本工程甲方采購的材料、設備,應為符合設計要求、正規廠家的合格產品,并應按時供應現場。如因質量問題、規格差異或"三無"產品造成損失,由甲方自行承擔。
  2、 凡由乙方供應的材料、設備,其品牌、規格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗后才能使用,否則造成的損失由乙方負責。
  
  八、工程變更
  1、 工程項目及施工方式如需要變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(附裝修工程變更單);
  2、 無敵未按期支付工程款的 ,工期相應順延。
  3、 若甲方中途要求變更設計,影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且無法調整的,損失由甲方承擔。
  
  九、工程質量驗收及保修
  1、 工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據,以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(gb50210-2001)為質量評定的 最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。
  2、 在水、電等隱蔽工程完工后,甲乙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。
  3、 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收,辦理驗收、移交手續。如甲方不能及按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。
  4、 在隱蔽工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方(第三方監理也參加)確認的質量問題,由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的 質量問題,乙方負責返修(返工)并承擔費用,但不再承擔工期。
  5、 未辦理驗收交付手續,甲方使用房屋視為質量驗收合格,由此引起的后果由甲方負責。
  6、 工程竣工后,乙方負責對所施工項目進行保修,并出據《保修單》,保修期未年。
  
  十、違約責任
  1、 甲方未辦理有關手續,擅自決定拆改房屋結構和煤氣表管,采暖、給 排水主要管線,造成的損失和責任由甲方承擔。
  2、 未經有關部門批準,未辦理有關手續,乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管,采暖、給 排水主要管線,造成的損失和責任由乙方承擔。
  3、 再施工過程中,甲方未與乙方代表協商私自要求工人更改施工內容,所引起的質量問題由甲方承擔責任。
  4、 若因違反施工規范,安全操作規程,防火法規、環保規定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔責任。
  5、 因一方原因,合同無法履行和繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止手續,并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續,擅自停止履約,違約方應承擔違約金,并賠償對方由此造成的經濟損失。(違約金按合同金額的10%支付,設計費按_______元平方米建筑面積支付)。
  
  十一、爭議或糾紛處理
  1、 本合同在履行期間,雙方發生爭議可采取協商解決或武漢建筑裝飾學會家裝委員會申請調解。
  2、 當事人不愿通過協商、調解或協商、調解不成時,甲乙雙方同意以第_____種方式解決:①武漢仲裁委員會仲裁;②向人民法院提起訴訟。
  
  十二、其它___________________________________ 
  
  十三、附則
  1、 本合同一式二份,雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。
  2、 本合同簽訂后工程不得轉包,否則合同生效。
  3、 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
  ①附件1:補充協議;
  ②附件2:設計、施工圖紙、施工說明;
  ③附件3:工程報價單;
  ④附件4:設計(施工)變更單;
  ⑤附件5:驗收單(含隱蔽工程、中間工程和竣工驗收);
  ⑥附件6:材料清單(含甲方供料和乙方供料);
  ⑦附件7:工程結算單;
  ⑧附件8:工程保修單。  
  
  甲方(簽章):            乙方(簽章):
  法定代表人:
  簽約代理人:  
  合同簽訂日期:   年   月  日  
  附件
  工 程 報 價 單
  甲方:
  乙方:                    第  頁 共  頁
  
  ┌──┬───────┬───┬───┬───────┬───┬───────────┐
  │ 序 │ 裝飾裝修內容 │ 數量 │ 單位 │ 單位(元) │ 合價 │材料規格、品牌、型號、│
  │ 號 │       │   │   ├───┬───┤(元)│ 等級、施工及做法要點 │
  │  │       │   │   │材料 │人工 │   │           │
  ├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤
  │  │       │   │   │   │   │   │           │
  ├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤
  │  │       │   │   │   │   │   │           │
  ├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤
  │  │       │   │   │   │   │   │           │
  ├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤
  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
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  │  │       │   │   │   │   │   │           │
  ├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤
  │  │       │   │   │   │   │   │           │
  └──┴───────┴───┴───┴───┴───┴───┴───────────┘
  

  年 月 日  附件
  設 計(施 工)變 更 單
  甲方:
  乙方:
  
  ┌───────┬───────┬───────┬────────┬────────┐
  │  變更內容  │ 原工程內容 │ 新工程內容 │增加費用(、│增減工期(、│
  │       │       │       │    )    │    )    │
  ├───────┼───────┼───────┼────────┼────────┤
  │       │       │       │        │        │
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